寂寞飞扬羊
四川广元拆迁动态与政策解读
在城市发展进程中，拆迁是优化城市布局、完善基础设施、提升居民生活品质的重要举措。四川广元，这座充满活力的城市，也在积极推进拆迁工作。那么，广元哪些地方要拆迁？拆迁政策又有哪些值得关注的要点呢？
广元拆迁区域概览
利州区2025年第2批次建设用地
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定，广元市利州区2025年第2批次建设用地拟启动集体土地征收工作。涉及范围广泛，涵盖嘉陵街道千佛社区一组；东坝街道多个社区，如东屏社区四组，雁栖社区一组等；雪峰街道樵歌社区柳林居民小组等；河西街道龙泉社区三组等；大石镇青岩村多个组及小稻村一组 。此次拟征收集体土地面积共34.8141公顷，实际征地面积、范围、权属以及地类等，以土地勘测定界成果为准。
飞龙村至高桥村公路建设工程项目
该项目需征收三堆镇飞龙村集体土地共计297.50亩，其中飞龙村一组138.79亩 ，飞龙村二组76.06亩，飞龙村三组82.65亩。另需使用国有土地（空闲地、河流水面）15.72亩。征收目的是用于政府组织实施的交通基础设施建设项目。
广元经济技术开发区相关区域
此前，经四川省人民政府批准，决定征收广元市利州区盘龙镇惠家沟社区等多个社区、村组，以及下西坝街道八一社区1、3组集体土地共计42.4106公顷 ，用于广元市利州区2023年第13批次建设用地。
广元拆迁政策深度解读
国有土地上房屋征收与补偿办法
1. 部门职责明确：市住房城乡建设局负责指导国有土地上房屋征收与补偿工作，建立房屋征收评估鉴定专家库。市、县（区）人民政府确定的房屋征收部门具体负责组织实施本行政区域的国有土地上房屋征收与补偿安置工作。县（区）人民政府、广元经济技术开发区管委会相关职能部门按职责配合，乡镇人民政府（街道办事处）承担本辖区内具体工作 。
2. 补偿方式多样：被征收人的住宅、营业房可选择货币补偿或房屋产权调换，办公、生产、仓储等房屋原则上选择货币补偿。附属物及不可搬迁的设施、设备由专业评估机构评估后给予货币补偿，同时鼓励被征收人使用房票 。
3. 资金与维修资金规定：国有土地上房屋征收与补偿所需工作经费由市、县（区）人民政府、广元经济技术开发区管委会予以保障，不得在房屋征收补偿费用中列支。选择产权调换的，产权调换后房屋的首期住宅专项维修资金由被征收人按房屋竣工验收时的归集标准，在房屋交付使用前一次性全额缴纳；选择货币补偿的，另行购买房屋的首期住宅专项维修资金由被征收人自行交存 。
集体土地征收相关政策
1. 补偿标准依据：征收农用地及农用地以外的其他集体土地，按照广元市利州区人民政府相关通知规定的征收农用地区片综合地价标准执行。青苗、房屋及地上附着物补偿标准，按照四川省人民政府及广元市国土资源局相关规定执行 。
2. 人员安置途径：因土地征收而失地的农民按政策规定纳入社会保险体系。征收部门或征收实施单位配合当地村民小组（居民小组）及被征地农业人员，根据相关规定，结合被征地失地人员自愿将其纳入失地农民社会保障范围，办理被征地农民转非、参保等手续 。
拆迁工作对于广元的城市发展意义重大，它为城市的更新改造、产业升级、基础设施完善等提供了空间和可能。对于被拆迁居民而言，深入了解拆迁区域和政策，有助于保障自身合法权益，积极参与到城市建设进程中。
